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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
En cumplimiento de lo señalado en las directivas europeas 2002/91/CE y 2010/31/EU, España ha aprobado el Real Decreto 235/2013, relativo al procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética.
Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio que los propietarios de viviendas, locales o edificios, sean nuevos o de edificación antigua, y que se vendan o se alquilen (siempre que sea superior a cuatro meses) precisen de un certificado de eficiencia energética.
La etiqueta energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad. Debido a que mi Agencia Inmobiliaria se hace cargo de publicar la venta o el alquiler de su vivienda, soy responsable directo de que en ese anuncio se incluya la etiqueta energética, en caso contrario estaré incumpliendo la ley de derecho de información al consumidor, por lo que puedo ser sancionada.
La certificación energética proporciona una etiqueta energética con una letra desde la A – más eficiente a la G – menos eficiente. Debe dar información de cuanta energía consume su vivienda o edificio y por tanto cuanto será el coste anual para climatizar su vivienda y para producir agua caliente. También da la posibilidad de comparar dos edificios o viviendas en cuanto a su consumo de energía y eficiencia de las instalaciones, es decir el coste de electricidad y gas.
Las viviendas o edificios no tienen la obligación de entregar dicho certificado si la superficie útil total es inferior a 50m2. Y las viviendas construidas posteriormente a noviembre 2007 (RD 47/2007).
Además, este certificado contribuye a informar de las emisiones de Co2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios.
Este certificado una vez emitido tiene una validez de 10 años.
Cada Comunidad Autónoma establecerá su propio organismo de registro y control y cuando se registre ese certificado, se proporcionará al propietario o promotor la etiqueta homologada de eficiencia energética. La cual una copia deber ser entregada a la Inmobiliaria.
SERVICIO INTEGRAL DE ARQUITECTURA
Si está en la posición de construir su propia casa, si precisa reformar su vivienda total o parcialmente, o si precisa o desea hacer una elevación de planta, el primer paso siempre es el contactar con un profesional el cual le puede ayudar con el diseño, el proyecto, la licencia de obras, el permiso, la construcción, el geotécnico, final de obra, registro de la obra nueva, etc…
El proyecto arquitectónico se puede dividir en fases de:
- Estudio de viabilidad
- Ante-proyecto
- Proyecto básico y de ejecución
- Dirección de obra
- Certificado final de obra
Otros servicios de arquitectura:
- Expedientes de legalización
- Tasaciones y valoraciones oficiales
- Medición de fincas
- Proyecto de apertura de locales
Los vínculos que MULTISERVICES MAR MENOR ha realizado con arquitectos de primer nivel nos permite ofrecer una amplia gama de servicios más allá de los proyectos de construcción solamente: ahora podemos ayudar a los clientes en una variedad de transacciones con las autoridades locales y regionales para la obtención de licencias en todos los posibles usos del suelo y actividades, dentro del proceso de un cambio de uso, o de una nueva propuesta de diseño para un terreno o propiedad que es posible que desee desarrollar.
En caso de que ya se haya construido, renovado o ampliado y haya recibido una notificación de su Ayuntamiento para legalizar las obras realizadas, nuestro arquitecto le ayudará y realizará un expediente de legalización.
El arquitecto ofrece una serie completa de servicios de arquitectura ya que a través de un estrecho contacto con el Ayuntamiento de su Municipio, es capaz de analizar las normativas locales de construcción y asesoramiento.
Piense que estaremos encantados de ayudarles en este asunto.
